1. CIMENTACION
La cimentación se proyecta mediante zanjas corridas de hormigón armado. Este tipo de cimentación viene determinada por el Proyecto de Ejecución y Control de Calidad, en función del sistema estructural y de las características del terreno.
2. ESTRUCTURA
Estructura de hormigón armado, formada por pilares, sobre los que se apoyan forjados compuestos de viguetas y bovedillas de hormigón, y una capa de hormigón armado con canto de 30 cm. y mallazo de 150 x 150 x 5 mm.
En el caso de ser necesario la construcción de muros de contención, estos serán de hormigón armado, impermeabilizados con asfalto para el completo aislamiento de la vivienda.
3. CERRAMIENTOS (Tabiquería):
Para los cerramientos exteriores, se utilizarán ladrillos huecos del 11, con una cámara de aire de 5 cm. con aislante termo-acústico, tipo porexpan de 3 cm. de espesor, entre los tabiques exteriores e interiores. Para los cerramientos interiores, se utilizarán ladrillos huecos del 9.
4. CUBIERTAS:
Se realizarán sobre el último forjado mediante tabiques centrales y estructurales y tabiquillos para la formación de pendientes con tableros cerámicos (bardos), creándose cámaras ventiladas, para el perfecto aislamiento térmico de la vivienda.
Asimismo se realizará una perfecta impermeabilización de dichas pendientes con telas asfálticas autoprotegidas y alquitranado de superficies. Para el remate de dichas cubiertas, se utilizarán tejas de tipo árabe o similar.
5. AISLAMIENTOS:
Se efectuaran los trabajos necesarios para el perfecto aislamiento térmico-acústico de la vivienda. Entre otros trabajos, se realizara:
• Elevación del primer forjado 40 cm. sobre el nivel natural del terreno, evitando de esa manera la transmisión de humedad al interior de la vivienda.
• Impermeabilización mediante telas asfálticas autoprotegidas y/o alquitranado de las zonas que necesiten un mayor aislamiento
• Colocación de placas de aislamiento térmico-acústico tipo porexpan de 3 cm. de espesor en el interior de las cámaras de aire que se realizan entre los muros perimetrales exteriores e interiores. Asimismo, también se aislaran todos los suelos con placas de porexpan de 3 cm.
• Colocación de aislamientos de fibra de vidrio en toda la superficie de las cubiertas.
• Construcción de zócalos perimetrales de piedra natural chapada, con el objeto de proteger su zona de contacto con las aceras que rodean la vivienda.
6. PAVIMENTOS Y ALICATADOS:
Se utilizarán azulejos de monococión de 1ª calidad en cocinas, baños, aseos y lavaderos. Se colocarán sobre una capa de mortero-cola. Tanto los azulejos como los pavimentos serán elegidos por el cliente, con la ayuda de nuestros profesionales.
7. ENLUCIDOS:
En exteriores, el enlucido se realiza con enfoscado de cemento, reforzado con malla de fibra de vidrio de 10 mm. de cuadricula, consiguiendo una mayor resistencia del mismo.
En interiores, el enlucido se realizará por medio de yesos con maestreado de ángulos y esquinas.
8. CARPINTERÍA:
En la carpintería exterior se podrá elegir entre aluminio lacado, madera o PVC. Las ventanas que se colocarán serán oscilo-batientes, con persianas y mosquitera. Las puertas de acceso a la vivienda, serán de seguridad con cierres de 3 anclajes.
La carpintería interior será de madera, con molduras y canteada, tapajuntas y pernios y herrajes latonados.
9. INSTALACIÓN ELÉCTRICA:
Será realizada por instalador autorizado. Al final de la obra se le entregará a la propiedad el correspondiente boletín de instalación.
Empotrada bajo tubo flexible de PVC, según proyecto, con materiales de calidad tipo SIMON o similar.
Asimismo, se instalarán los puntos de luz que el cliente indique, así como la instalación de conexiones para la antena de TV, teléfono, antena parabólica y pre-instalación de alarma.
10. SANEAMIENTO:
El saneamiento horizontal se llevará a cabo con tuberías de P.V.C. rígido de 160 mm. de diámetro, para conducir las aguas residuales a la correspondiente fosa séptica con pozo. La instalación de agua caliente y fría se realizará con tubos de cobre.
En sanitarios serán marca Roca, modelo Verónica o similar. La grifería utilizada será igualmente de primera calidad, empleando el sistema monomando, serie Logica cromado o Grohe.
11. ACRISTALAMIENTO:
En el exterior se colocará cristal tipo Climalit con cámara y doble cristal. Se colocará acristalamiento tipo Climalit + Seguridad (5+5+8+4) en el caso de no ser colocada reja exterior de protección.
12. PINTURA:
Toda la vivienda irá revestida con pinturas plásticas de alta calidad, tanto en exteriores como en interiores. La carpintería interior en madera, ira convenientemente barnizada y tratada.
13. CHIMENEA:
Utilización de materiales típicos de la zona, tales como: maderas nobles, ladrillos refractarios, piedra de mampostería...
14. CLIMATIZACIÓN:
El cliente podrá elegir entre la instalación de calefacción por suelo radiante, radiadores o bomba frío/calor. La alimentación de la caldera de la calefacción podrá elegirse entre fuel-oil o gas propano. Asimismo se incluye la construcción de un recinto o caseta para el almacenamiento de 10 botellas de propano.
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